Teresa Fernández

Teresa Fernández

Teresa Fernández focaliza su práctica profesional en el área Inmobiliaria y Construcción, prestando servicios de asesoría en relación al desarrollo de proyectos inmobiliarios, contratos de construcción, procesos de licitación, adquisiciones, ventas y comercialización de proyectos inmobiliarios, leasing, informes de títulos, y aplicación de la regulación urbanística y de planificación, así como la demás normativa aplicable al sector inmobiliario.

Teresa asesora a clientes en la identificación y desarrollo de soluciones novedosas para proyectos comerciales en una amplia gama de sectores económicos que requieren de asesoría en temas inmobiliarios, especialmente el sector agroindustrial, energético e industrial. Lo anterior incluye negociaciones complejas y respuestas a las autoridades derivadas de la aplicación de regulaciones urbanas y de planificación. Su práctica incluye también contratos de construcción, bases y procesos de licitación, creación de estructuras legales, así como también la redacción y negociación de documentos finales.

Además, asesora a clientes en materias probono, tales como: fundaciones, relación con las autoridades competentes y cumplimiento de la ley aplicable, proyectos de beneficencia y la relación con los benefactores de dichos proyectos.

Antecedentes Laborales

  • Counsel, 2018 a la fecha
  • Asociado, 2010 – 2018
  • Abogado interno Clínica Alemana de Santiago, 2006 – 2009
  • Edwards y Cia., 2004 – 2006
  • Larraín y Asociados, 1999 – 2004

Experiencia

  • American Tower Corporation: Asesoría al cliente en la compra de activos a Entel en Chile y Perú por US$ 772 millones
  • Energía Solar: Representó a los clientes en la revisión y las negociaciones para la instalación y construcción de paneles solares, negociación de los términos del contrato de arrendamiento, análisis y requisitos de los permisos territoriales relevantes, así como la preparación y elaboración de carpetas con los documentos relevantes requeridos para el financiamiento de los proyectos.
  • Selina Operations Chile SpA: Asesoría en la negociación de contratos de arrendamiento a largo plazo para instalaciones hoteleras en Chile, así como del Joint Venture para la apertura y operación de hoteles bajo la marca Selina en Chile. Asesora en la negociación de contratos de construcción para instalaciones hoteleras en Chile, y el análisis de los requisitos de  los permisos aplicables para la operación de los hoteles en Chile.
  • MBI Inversiones: Asesoría en la estructura de financiamiento de proyectos para el sector inmobiliario en la ciudad de Santiago, incluyendo el informe de títulos y la negociación de los documentos finales de las operaciones de financiamiento inmobiliario, tales como operaciones de compra, arrendamiento, leasing y leaseback inmobiliarios.
  • Inversiones Romy/ Inmobiliaria Santafe y otros clientes nacionales: Representación a diversos desarrolladores inmobiliarios en el proceso de compra de terrenos para proyectos inmobiliarios en Chile, elaboración de informe de títulos, documentos finales para la comercialización del proyecto y relación con entidades financieras.
  • FIP Aktivo: Asesoría al cliente en el proceso de compra de terrenos, elaboración del informe de títulos y regularización de títulos, obtención de permisos relevantes, contratos de construcción de edificaciones para uso de vivienda ubicados en Santiago, VII y VII Región de Chile, incluida la ejecución y registro de reglamentos de copropiedad, formato de escrituras para la comercialización del proyecto, incluyendo garantías, relación con entidades financieras y clientes finales.
  • Sector agroindustrial: Asesoría a clientes del sector agroindustrial en la adquisición de inmuebles, negociaciones de contratos relevantes, incluyendo compras, arrendamientos, documentos para obtención de financiamiento, así como la regularización de títulos y relaciones con vecinos respecto a asuntos de límites y uso de bienes comunes.
  • Clientes nacionales e internacionales: Asesoría a diversos clientes en la negociación y elaboración de contratos de EPC en materias de construcción.

Pro Bono

  • Fundación Carlos Vial Espantoso
  • Fundación Africa Dream
  • Fundación Arte +
  • Corporación Chileno Alemana de Beneficiencia, entre otros.

Admisiones

  • Chile (1998)

Reconocimientos

  • Legal 500 (Real Estate 2019 – 2021)

Idiomas

  • Español e Inglés

Educación

  • Derecho, Facultad de Derecho, Pontificia Universidad Católica de Chile, 1997
  • Magíster en Derecho de la Empresa, Facultad de Derecho, Universidad de Los Andes, 2005
  • Diplomado en Derecho de la Construcción, Facultad de Derecho, Universidad de Los Andes, 2019

Afiliaciones

  • Colegio de Abogados de Chile A.G.

Publicaciones

  • Participación en la investigación “Doing Business” de la Corporación Financiera Internacional (IFC) y el Banco Mundial.

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